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想想就激动!亚虎娱乐平台这个正在崛起的片区居然有这么多新盘

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* 楼主 *   西小边 发表于 11-01 18:47


记不清不知从何时起,仲恺从一个小城镇慢慢向现代城市的方向发展。如今,仲恺虽然依旧无法与大都市媲美,但是俨然已经有了现代城市的既视感。


近年来,仲恺的房地产发展速度十分迅猛,隆生仲恺花园、天益城、鑫月城、昊翔源壹城中心、奥园天翔誉峰、海伦时光花园等楼盘的隆起让仲恺如同换了新的面貌。


城市剪影


仲恺楼盘如此多,想必不少购房者已经看得眼花缭乱,不知从何下手。小编昨晚夜观星象,北斗七星连成一线,似乎预示着踩盘的日子又到了。没错,为了实地探访楼盘现状,小编扛起装备,又要踩盘了,本次目标是华廷悦府。


华廷悦府鸟瞰图


华廷悦府


先为大家简要介绍一下小编出发前收集的楼盘基本信息。


●●●

华廷悦府坐落在亚虎娱乐平台市仲恺高新区陈江大道旁,与人人乐为邻,是由亚虎娱乐平台市帝景华廷置业投资有限公司开发的中高端住宅区。


据小编了解,华廷悦府占地5.6万㎡,总建面达24万㎡,容积率为3.23,绿化为30%。整个项目由13栋建筑组成,其中12栋住宅,1栋写字楼,附带沿街商铺。作为一个以住宅为主的楼盘,华廷悦府总户数1364户,拥有1636个停车位,可以说得上是一个比较大的楼盘。



施工现场


了解过楼盘的基本信息,小编这才踏上了踩盘之路。


华廷悦府于9月30日开放营销中心,10月13日便推出1-1栋新品,开盘便卖完,随后马上加推1-2栋。现在还有房源在售,户型为88-119㎡3-4房,备案价格为9218-10300元/㎡,均价为9815元/㎡。


外立面.png

项目外立面


小编早有耳闻,华廷悦府的营销中心做的非常漂亮,堪称精致。今天,好奇心满满的小编终于能亲眼目睹了。


华廷悦府的营销中心确实很别致,如果小编只是个路人,看到此番装饰兴许会误以为这是间咖啡厅,有图为证。



营销中心外部


进入营销中心,不难发现华廷悦府对营销中心的设计下了很大的工夫,从沙盘到洽谈区,都有精雕细琢的痕迹。在惊叹于营销中心精致的同时,小编还为眼前的客流小小的惊讶了一下。



装饰.png
装饰2.png

营销中心内部


近期小编走访了多个楼盘,发现工作日客流量还是还是比较少的,但是华廷悦府似乎有点不一样,虽不能说门庭若市,但是前来看房的购房者数量可观。


沙盘.png

沙盘图


为了让大家更清晰地了解楼盘的信息,小编特地准备了几个购房者常问的问题,准备向楼盘销售了解一下。



1


楼市遇冷?不存在的

小编:大家都说现在楼市遇冷,“金九银十”也大不如前,不少楼盘客流都受到影响,华廷悦府有受到波及吗?

销售:我们首开就卖得很好,1栋1单元开盘当天就卖完了,随后立即加推2单元,现在也已经买了一半了。而且我们是没有做联动的,你也看到我们这里没有中介合作,但是我们周一到周五的客流都差不多,而且每天都有成交。

客流2.png

客流.png

现场购房者



2


项目亮点——一箩筐

小编:我查了一下,华廷悦府均价大概9800元/㎡,相比周边楼盘,华廷悦府有哪些亮点吗?

销售:大家比较认可我们的一个地段,因为我们这里比较中心,政府、星恺大剧院、陈江亚虎娱乐城广场都在周边。项目旁边就有幼儿园,斜对面就是仲恺第一小学,后面有成交最大的菜市场——金茂市场,亚虎娱乐官方网站生活都很便利。

配套.png

周边配套



3


主要客源?本地客为主

小编:刚刚你提到没有启动联动,都是卖上门客,主要客源来自哪里呢?

销售:基本上都是本地的客户,都是买来自住的。因为没有启动联动,所以周边城市的客源比较少。

楼盘长图.png

华廷悦府



4


配套如何?还OK!

小编:自住的话很考验周边的配套,华廷悦府的教育配套怎么样呢?还有其他配套怎么样?


销售:在我们隔壁就有求知幼儿园和步步高幼儿园两所幼儿园,配套小学是斜对面的仲恺第一小学,中学的话有仲恺中学。


幼儿园.png

求知幼儿园和步步高幼儿园


商业配套的话我们旁边就是人人乐,周边还有欢乐海湾、天益城、民乐福以及成熟的商业街,金茂市场也就在隔壁;有啥病痛可以去仲恺人民医院,要出行有莞惠城轨和陈江汽车站,要休闲可以去陈江亚虎娱乐城广场,都很近。


光影魔术手拼图.jpg

项目周边



5


户型如何?现有4个后续更多

小编:现在在售的有多少个户型?接下来会有其他户型吗?有样板房吗?有现成的园林吗?项目预计什么时候交付呢?

销售:现在推的1栋有89/98/108/119㎡三至四房在售,2栋和3栋预计11月推出,会推出建面约129㎡和142㎡的较大户型。

98/108/119㎡的户型有样板房,89㎡的没有做样板房,因为只有60套,不愁卖嘛!

园林做了一部分,可以直接去看。至于交楼,我们是2020年整个项目一起交楼的。

光影魔术手拼图1.jpg

园林


无论是营销中心、园林还是样板房,华廷悦府设计的都很精致,小编原本想拍一堆样板房的照片让大家看看,但是无奈样板房摆满了“禁止拍照”的牌子,哪怕小编是以媒体身份来踩盘的,项目负责人也是死活都不让我拍,而且还要小编提前两天申请,过分!


既然没有样板房,我们还是看看户型图就好了。


A户型 / 约89㎡  2房2厅1卫1厨

A.png

动静区分,南北通透,客餐厅相连,双阳台设计将阳光更好地引入室内;创变户型,阳台巧变儿童房。


B户型 / 约98㎡  2房2厅2卫

B.png

客餐厅连通,5.9米大阳台尽享室外风光;主卧尊享独立卫浴,自成一方私密天地,但是主卧衣柜不能做太大,不然会显得过道过于狭长。


E户型 / 约108㎡  3房2厅2卫

E.png

户型方正,布局合理,功能区分布清晰,灵活空间,书房和儿童房满足不同阶层需求,宽敞露台,四季风景尽收眼底。


F户型/约119㎡  3房2厅2卫

F.png

南北通透,主客体连通,双阳台设计,清风阳光登堂入室,主卫独占一角,独立卫浴、衣帽间,更显舒适生活,但是书房设在入户处似乎有些欠佳。


看到这里,估计不少网友又在黑小编说小编写只会写广告了,当然不是。上述只是销售的主观见解,经过实地走访,小编就谈谈自己的想法吧。


小编寄语


华廷悦府的设计很给力,从已有园林来看小区花园应该会富有设计感。在户型方面,仁者见仁智者见智,部分户型小编觉得还有优化的空间。


一个楼盘最重要的是质量,华廷悦府的设计用的是剪力墙结构,选用了进口的三菱电梯,门窗选用中空low-e玻璃,还算给力。但是最终质量如何,还需时间的考验,毕竟钢筋水泥的好坏直接影响了墙体质量以及是否能经受漏水问题。


从生活配套来看,小编对华廷悦府是满意的,周边的商业综合体基本能满足日常所需。


当然,华廷悦府坐落在仲恺,基于仲恺大道修建多年依旧车多拥堵,备受网友吐槽,在惠城工作而选择在仲恺居住,亚虎888娱乐官网时间将花费不少。同时,华廷悦府在陈江大道旁,车流量同样不小,车来车往,噪声不可忽视。


没有十全十美的楼盘

无论是销售的说辞还是小编的见解

大家客观看待


仲恺楼盘这么多

看过仲恺楼盘的购房者想必不少

如果你们有什么和小编不一样的见解

欢迎跟帖彼此领教


如果你还想了解更多楼市的资讯

可以填写下列表单

小编以及小伙伴们将与你共同探讨何处才是家之所在






共有4人赞这个帖子, 作者威望 +4
灿锋 : 昨天 16:04 威望 +1
天涯等你 :周边那么多工业区,刚需还是很多很多的 11-03 16:22 威望 +1
西小边 : 11-01 21:28 威望 +1
Chynno : 11-01 21:27 威望 +1
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* 沙发 *   炼金术的哦 发表于 11-01 18:55
华廷悦府的营销中心的确很漂亮,而且位置挺好的,就是不知道楼的质量怎么样
另类人7 发表于 11-01 19:03

这个需要时间来见证

西小边 发表于 11-05 08:36

这个就留给时间来考验吧!

13048729990 发表于 前天 17:49

这个好像是老子退休儿子接手的第一个项目,要打响名气,估计质量问题不大

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* 3楼 *  多菌灵 发表于 11-01 18:56
首次开盘就卖光了?看来这区位还是挺多人喜欢的
就立刻受 发表于 11-01 19:01

毕竟那个位置在仲恺算是ok的

西小边 发表于 11-05 08:35

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* 4楼 *  凯雷德 发表于 11-01 18:57
又出踩盘,给小编加鸡腿
另类人7 发表于 11-01 19:03

我发现这个小编老喜欢踩盘了

西小边 发表于 11-02 09:25

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* 5楼 *  林家栋 发表于 11-01 18:59
有朋友在那边住,之前去金茂市场买过菜,离华廷悦府挺近的
西小边 发表于 11-05 08:35

小编也去了哦,水果超便宜有木有?

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* 6楼 *  就立刻受 发表于 11-01 19:00
看完那张p的配套图,真的感觉有点城市的感觉
西小边 发表于 11-05 08:34

如果是自住,生活配套还是可以的

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* 7楼 *  蒋宅口 发表于 11-01 19:02
去看过这个盘,少有的平日都提供下午茶的盘,很良心
西小边 发表于 11-05 08:34

是的,小编还吃了个蛋挞呢!

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* 8楼 *  另类人7 发表于 11-01 19:02
点赞
西小边 发表于 11-05 08:33

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* 9楼 *  军情观察员 发表于 11-01 20:16
怎没了宋丹丹那一句!锣鼓喧天!人山人海!!
西小边 发表于 11-05 08:32

再怎么夸张,也得有个度

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* 10楼 *  liangjingren 发表于 11-01 22:15
4个户型,3个主房都有刀位,
西小边 发表于 11-05 08:32

是的,小编也发现了这一点,所以户型可以再优化一下!

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* 11楼 *  双子丶 发表于 11-02 09:35
挺普通的盘,还不如隔壁家华名都,阳台大
西小边 发表于 11-05 08:32

家华名都已经不是新盘了,这位西柚是在考虑二手房?

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* 12楼 *  鸟勿生鸡 发表于 11-02 09:46
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* 13楼 *  財哥 发表于 11-02 21:47



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* 14楼 *  天涯等你 发表于 11-03 16:22
周边那么多工业区,刚需还是很多很多的
西小边 发表于 11-05 08:30

这位西柚来一套?

天涯等你 回复 西小边 发表于 11-06 16:08

没钱买

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有没有奥园的踩盘,那里空间如何?
西小边 发表于 11-05 08:30

近期没有去踩奥园的盘哦,给小编加个鸡腿,下期小编考虑一下!

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* 16楼 *  高榜山子民 发表于 11-05 10:11
屁大的地方,还配套双综合体,这是把商业地产往衰里整的节奏啊
西小边 发表于 前天 10:15

天益城在建二期了,到时候商业体会扩大一倍,鑫月城欢乐海湾也没有很小啊

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* 17楼 *  西柚_M3E5W 发表于 11-08 09:13
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* 18楼 *  风三郎 发表于 11-08 15:07
看看就行,要是不在陈江亚虎888娱乐官网,以目前陈江片区的房价,干嘛不在市区买呢,价格都差不了多少
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* 19楼 *  ZXP8701 发表于 11-09 09:56
没什么稀罕的,
西小边 发表于 前天 10:16

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* 20楼 *  zcz556 发表于 11-09 14:12
惠城是亚虎娱乐平台的惠城,仲恺是深莞惠的仲恺

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